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Usado na locação de imóveis residenciais ou comerciais o Seguro Fiança Locatícia, ou Seguro Aluguel, substitui o fiador ou depósito caução, e garante ao proprietário do imóvel recebimento dos alugueis e encargos vencidos e não pagos pelo inquilino. É o seguro na medida certa para facilitar a vida de proprietários de imóveis, imobiliárias e inquilinos .

O Seguro Fiança é mais agilidade e menos burocracia no momento da sua locação, garantindo ao proprietário do imóvel um serviço diferenciado para o recebimento do aluguel. Cobre eventuais danos ao imóvel e multas contratuais por rescisão, antes mesmo da decretação do despejo, ou seja, durante o andamento da ação judicial.

São três os motivos que caracterizam o sinistro deste tipo de seguro:
• Decretação de despejo;
• Abandono do imóvel;
• Entrega das chaves.

 

Cobertura Básica

Garante o pagamento dos aluguéis ao segurado em caso de inadimplência do locatário no contrato de locação, acrescido de honorários advocatícios e custas judiciais. O valor da garantia de pagamento dos aluguéis mais encargos  varia em cada seguradora.

 

Coberturas Opcionais

Garante o pagamento ao segurado de encargos tais como: IPTU, água, luz, despesas condominiais e gás.
Danos ao Imóvel: Garante o ressarcimento ao locador de danos no imóvel provocados pelo locatário.
Pintura Interna e Externa: Para que a cobertura de pintura interna e/ou externa  tenha validade, o locatário deve receber o imóvel locado com pintura nova e assim obriga-se, ao final da locação, a pintá-lo e devolvê-lo no mesmo estado em que recebeu. Caso o locatário  não devolva o imóvel pintado, a seguradora indenizará o locador pelo ônus da pintura.

Multas Contratuais: Garante o pagamento ao locador das multas contratuais por rescisão antecipada do contrato de locação.

 

Vantagens

 Para o Locador
• Garantia da locação até a extinção do contrato (mediante renovações sucessivas);
• Certeza do recebimento do aluguel, em caso de não pagamento pelo inquilino;
• Eliminação do risco de fiadores profissionais;
• Lei de Inquilinato: http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/l8245.htm
• Coberturas básicas: IPTU, condomínio, luz, água e gás canalizado;
• Coberturas adicionais: danos ao imóvel, pintura e multas por rescisão contratual.

Para o Locatário
• Fim do constrangimento pela procura de um fiador.





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